La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido durante el primer trimestre en el 7,3%, ya que al finalizar el invierno de 2024 el retorno que ofrecía era exactamente el mismo, según el estudio realizado por Idealista y recogido por Europa Press. En concreto, la rentabilidad obtenida casi duplica las tasas que ofrecen los bonos del Estado a diez años, que es del 3,3%. Entre los distintos activos inmobiliarios, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, ya que ofrecen una rentabilidad bruta del 11,5%, que se reduce desde el 11,8% que daba hace un año. Por su parte, los locales ofrecen un rendimiento del 10% (9,9% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6%, por debajo del 7% de marzo de 2024.
En cuanto a los datos de rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,2%, seguida por las ciudades de Lérida (7,7%), Jaén (7,5%), Huelva (7,5%), Zamora (7,3%), Castellón de la Plana y Segovia (7,2% en ambos casos). Con un 7,1% se sitúa Almería, y en el 7% están las ciudades de Ávila y Lugo, mientras que en Palencia y Santa Cruz de Tenerife se quedan en el 6,9%. Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,5%), seguida por Palma (4,5%), Cádiz (4,7%), La Coruña (4,7%), Pamplona (4,8%) y Madrid (4,8%), mientras que en Barcelona llega hasta el 5,9%.
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales, según Idealista. Los locales de Murcia y Zaragoza presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 12,5% y un 11,7% respectivamente. Les siguen Lérida (11,1%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%), Girona (10,4%), Oviedo (10,4%), Lugo (10,2%), Bilbao (10,1%) y Alicante (10%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,4%, mientras en Madrid cae hasta el 7,7%. En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Albacete (7,2%), Cuenca (7,2%), Jaén (7,3%), Salamanca (7,5%), Madrid y Pontevedra (7,7% en las dos ciudades).
