El Consejo de istración de Aedas Homes, controlado en un 79% por Castlelake, ha fijado un nuevo plan de remuneraciones en favor de los accionistas puertas adentro de la promotora cotizada. La decisión, rubricada en reunión de este 28 de mayo tras semanas de conversaciones según fuentes conocedoras, se conoce después de que trascienda que el fondo americano explora la posibilidad de traspasar la propiedad de la inmobiliaria a una t venture entre la rival de Aedas como promotora española líder, Neinor Homes, y el fondo Apollo.
La nueva política aboca al equipo gestor que lidera el consejero delegado David Martínez a introducir nuevos límites al uso de fondos de la compañía para destinos que no sean la pura remuneración del accionariado. En concreto, bajo las nuevas reglas, "la distribución del dividendo adicional queda supeditada a no superar el límite de endeudamiento del 25% de la ratio de deuda financiera neta entre el valor bruto de los activos" (LTV), por encima del 20% que regía desde 2021 hasta el ejercicio 2025/2026 inclusive.
Este dividendo adicional se podrá realizar "en efectivo o mediante entrega de acciones propias" y acompañará a un "dividendo mínimo equivalente al 50% del beneficio neto atribuible hasta el ejercicio fiscal 2027/2028".
La nueva política ha entrado ya en vigor y ha justificado una propuesta de dividendo de 136 millones pagadera a partir del próximo 31 de julio, facultándose al Consejo, "con expresa posibilidad de sustitución en uno o varios de sus , para ejecutar todas las actuaciones necesarias o convenientes para llevar a cabo el reparto, incluyendo la fijación de la fecha de pago y la designación de la entidad agente de pagos".
El mismo Consejo de sitración de Aedas se ha reservado en cualquier caso la posibilidad de modificar esta política en caso de "cambios en las condiciones macroeconómicas o la decisión de realizar operaciones corporativas relevantes o adquisiciones que tuviesen un peso relevante en esta decisión", como podría ocurrir si la compañía cambia finalmente de manos. Neinor, Apollo y Castlelake se han emplazado a zanjar la situación en un sentido u otro antes de verano, como avanzó Vozpópuli.
Aedas afronta un nuevo plan de negocio tras ingresos récord
"Estamos muy satisfechos por haber alcanzado unas entregas de más de 5.000 nuevas viviendas a nuestros clientes con unos resultados financieros excelentes para nuestros socios inversores y accionistas", esgrimió David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes, este jueves en la presentación de resultados anuales de la compañía.
La promotora cerró el ejercicio 2024/2025 con "ingresos récord" de 1.156 millones de euros y un beneficio de 150 millones, unas cifras en virtud de las cuales el equipo gestor ha reivindicado el cumplimiento del plan de negocio de la inmobiliaria. Como informó este medio, Castlelake lleva ya tiempo preparando la venta de Aedas tras casi una década en la promotora, atisbando una ventana de oportunidad en el rebote bursátil que ha vivido finalmente la compañía el último año.
Para la búsqueda de inversores, el fondo ha contratado a Deutsche Bank, reservándose el equipo gestor que lidera David Martínez -cuyo plan de incentivos vence en marzo de 2026- los servicios de asesoramiento de Goldman Sachs. Los gestores han puesto sobre la mesa un plan de negocio expansivo de la promotora que podría escalar las entregas anuales por encima de las 7.000, aunque de la mano de fondos de inversión cuyas ofertas no han cristalizado hasta el momento.
En los últimos días, la alternativa en coinversión de Neinor con Apollo, con un descuento superior al 10% sobre el precio de la acción de Aedas al momento de conocerse la oferta, ha emergido como la única en pie para Castlelake, que sopesará en las próximas semanas aceptar o no los 800 millones que pondrían sobre la mesa por su 79% -tras lo cual, seguiría una OPA a todo el accionariado.
Otras fuentes inciden en la fama todavía más agresiva de Apollo para con el eventual futuro de Aedas y matizan que la operación pende del visto bueno del conjunto de accionistas y gestores, así como de la evolución de los turbulentos mercados financieros actuales.
